Уважаемый [Имя владельца].
Мы обращаемся к вам в связи с тем, что недавние обстоятельства негативно повлияли на наш бизнес. Учитывая текущую экономическую ситуацию и колебания рынка, мы хотели бы обсудить возможность снижения арендной платы за наши помещения.
Как вам, возможно, известно, наш бизнес сталкивается с рядом трудностей, вызванных внешними факторами, такими как [указать причину]. В результате мы сталкиваемся с серьезными трудностями в поддержании текущего уровня прибыли и дивидендных отчислений. Поэтому мы не можем оставаться равнодушными к необходимости сокращения расходов на аренду.
Мы хотели бы обратить ваше внимание на то, что мы являемся долгосрочным клиентом вашей компании и успешно сотрудничаем с вами по договорам аренды на протяжении многих лет. Мы всегда выполняли свои обещания и поддерживали хорошие отношения. Надеемся, что этот факт положительно повлияет на ваше решение рассмотреть данное обращение к нашей семье. Мы также считаем, что снижение арендной платы отвечает не только нашим, но и вашим интересам.
Можно ли снизить аренду из-за коронавируса
Однако следует отметить, что возможность снижения арендной платы в период действия вируса Корона зависит от условий договора и соглашения между арендатором и арендодателем. Прежде всего, стоит изучить договор аренды на предмет наличия в нем пунктов о пересмотре условий.
Если в договоре аренды предусмотрена возможность пересмотра условий в случае форс-мажорных обстоятельств, включая пандемии и чрезвычайные ситуации, арендная плата может быть снижена из-за коронавируса. Обратите внимание на срок и процедуру уведомления владельца о необходимости пересмотра условий.
В некоторых случаях арендодатели могут быть заинтересованы в сохранении долгосрочных отношений с арендаторами и в ответ могут предложить временное снижение арендной платы или отсрочку платежей. В таких случаях вам необходимо провести переговоры с арендодателем и согласовать новые условия аренды.
Также стоит рассмотреть специальные меры, которые правительство может принять для помощи бизнесу в кризисные времена, например, схемы субсидирования арендной платы. Проверьте наличие субсидий и свяжитесь с соответствующими органами власти и службами поддержки.
Отсрочка или снижение арендного платежа в период коронавируса
С распространением кронов многие арендаторы сталкиваются с финансовыми трудностями из-за снижения доходов или прекращения работы. В таких обстоятельствах сокращение или отсрочка арендных платежей может стать существенным средством сохранения бизнеса или личных финансовых ресурсов.
Хотя договор аренды предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, пандемические ситуации могут помешать арендатору выполнить свои обязательства. В таких случаях целесообразно обратиться к владельцу с просьбой о снижении или отсрочке арендной платы, поскольку это может привести к
Какие аргументы можно использовать?
1. снижению дохода. Укажите на то, что ограничения и предупреждения со стороны государственных служб привели к снижению дохода. Если вы работаете в сфере услуг, возможны отмены или ограничения на проведение некоторых видов мероприятий, закрытие магазинов и т. д.
2. приостановка деятельности. Если ваш бизнес был вынужден приостановить работу из-за карантина или исключения, это весомый аргумент для отсрочки или снижения арендной платы. Ознакомьтесь с решением, принятым государственным или местным органом власти.
3. частичная оплата. Если у вас есть возможность платить только часть арендной платы, предложите владельцу частичные платежи.
4. потеря клиентов. Если ваш бизнес напрямую связан с туризмом, концентрацией или получением удовольствия, вы можете сообщить о значительном сокращении или прекращении приема клиентов.
5. согласование с властями. Ссылайтесь на решения правительства или других государственных органов, регулирующих лизинг.
Как правильно сформулировать просьбу?
1. опишите свое текущее финансовое положение и объясните, почему вы не можете полностью оплатить аренду
2. укажите условия, связанные с пандемией, и негативное влияние, которое она оказала на ваш бизнес
3. укажите период, на который вы просите отсрочить или сократить арендную плату; и
4. предложите альтернативные варианты, например, частичные платежи или увеличение срока аренды.
5. выразите благодарность и выразите надежду, что владелец поймет ситуацию.
Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна и что успех в достижении отсрочки или снижения арендной платы будет зависеть от отношения арендодателя к аргументам и просьбам арендатора. Важно вести конструктивный диалог и пытаться достичь решения, которое будет взаимоприемлемым для обеих сторон.
Как составить обращение об уменьшении арендной платы
1 Определение причин снижения арендной платы
Прежде чем готовить апелляцию, определите причины, по которым вы хотите снизить арендную плату. Например, речь может идти о снижении пособия в связи с финансовыми трудностями, вызванными коронарной пандемией или непредвиденными обстоятельствами.
2. знайте свои права и обязанности по договору аренды
Внимательно прочитайте договор аренды, прежде чем писать апелляцию. Узнайте, каковы ваши права и обязанности, если вы и арендодатель снизите арендную плату. Это поможет вам составить апелляцию, соответствующую требованиям закона.
3. подайте апелляцию в письменном виде
Апелляция должна быть составлена в письменном виде и включать следующие пункты
- Заголовок, включающий название или названия вашего предприятия и адрес арендуемого помещения,
- Вводный раздел, в котором владельца просят объяснить, почему вы снижаете арендную плату и почему это привлекательно,
- Основной раздел, в котором подробно излагаются причины снижения арендной платы, приводятся доказательства (если таковые имеются) и даются ссылки на соответствующие условия аренды или положения законодательства.
- Заключительный раздел, в котором вы выражаете пожелание понимания и сотрудничества со стороны владельца и предлагаете варианты урегулирования, например, временное снижение арендной платы или приостановление платежей,
- Ваше имя, дата и подпись.
Не забудьте сохранить копию апелляции для себя.
4 Отправьте апелляцию владельцу
Когда апелляция будет готова, отправьте ее владельцу. Вы можете сделать это по электронной почте, по почте или при личной встрече с владельцем. Важно убедиться, что ваши контактные данные указаны правильно, чтобы с владельцем можно было связаться в случае необходимости.
Теперь вы знаете, как подать заявление на снижение арендной платы. Следуйте нашим советам и учитывайте особенности вашего договора и требования законодательства. Так вы с большей вероятностью сможете снизить арендную плату и обеспечить стабильность своего бизнеса.
11. Какие документы нужны для снижения арендной платы
Чтобы снизить арендную плату, вам нужно будет предоставить владельцу соответствующие документы, подтверждающие необходимость снижения стоимости аренды. Вот некоторые из них
- Договоры аренды: предоставьте копию договора аренды, чтобы владельцы могли ознакомиться с его содержанием и условиями.
- Отчет о прибылях и убытках: предоставьте документы, подтверждающие вашу финансовую безопасность. Это может быть справка о доходах с места работы, выписки из банковских счетов, налоговые декларации и т. д.
- Документы, подтверждающие потерю заработка: если вы остались без работы в силу своего статуса, предоставьте заявление об уходе с работы или другие документы, подтверждающие потерю основного дохода.
- Медицинские справки: если вам или вашему близкому человеку поставлен диагноз cor cor и требуется финансовая помощь, предоставьте соответствующую медицинскую документацию.
Важно, чтобы вы предоставили все необходимые документы в письменном виде и сделали копии для себя. Также рекомендуется сохранять всю документацию, связанную с процессом снижения арендной платы, на случай возможных споров или если вам понадобится передать ее на хранение позже.
Как получить скидку на аренду?
В некоторых случаях арендаторы могут добиться снижения арендной платы за жилую или коммерческую недвижимость. Существует несколько способов договориться о снижении арендной платы
1. перезаключить договор аренды. Если вы уже заключили договор аренды и хотите снизить арендную плату, попросите арендодателя перезаключить договор. Объясните свои причины и приведите аргументы, почему аренда выгодна для обеих сторон.
2 — Разумная просьба о скидке. Если вы еще не подписали договор аренды, но нуждаетесь в скидке, обратитесь к арендодателю с разумной просьбой о снижении арендной платы. Обоснуйте, почему вы считаете, что скидка возможна, и предложите взамен что-то взаимовыгодное, например долгосрочный контракт или обязательство регулярно вносить платежи.
3. сравнение рыночных цен. Изучите рыночную стоимость аналогичных помещений в вашем районе. Если вы сможете доказать, что счета владельца выше среднего, это может стать причиной для снижения стоимости аренды.
4. Позвоните в Совет по аренде. Если у вас возникли проблемы в переговорах с арендодателем или вы считаете, что ваши права как арендатора ущемляются, обратитесь за помощью в местный комитет по аренде или другой компетентный орган. Возможно, они помогут вам решить проблему или подскажут, как получить скидку на аренду.
5. подготовьтесь к встрече с владельцем. Перед встречей с владельцем квартиры подготовьтесь и возьмите с собой всю необходимую документацию, включая рыночные ставки и аргументы в пользу изменения арендной платы. Будьте готовы к переговорам и четко и логично объясните, почему вы считаете, что снижение арендной платы будет выгодно обеим сторонам.
Важно понимать, что снижение арендной платы не всегда возможно и зависит от ряда факторов. Однако при наличии веских причин и аргументов ваши шансы на получение скидки значительно возрастают. Будьте готовы к переговорам и настойчивы в достижении своих целей.